Prisvurdering · 4640 Faxe

Præstøvej 136

Villa · 96 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.220 kr/m².1.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.337 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.007.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.173.429 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,94 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2010 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2010jul.Solgt på tvangsauktion480.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 137B 4640 Faxe	116 m²	215 m	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstøvej 137A 4640 Faxe	118 m²	233 m	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	7,1 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	6,6 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	4,2 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	7,3 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	2,0 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	2,6 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,1 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	2,2 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu