Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Hylkevej 33

Landejendom · 253 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 246.993 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
246993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.498 kr/m².7.588.385 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHylkevej gns: 59.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²+75,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)246993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering12.412.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,00 pct. siden maj 2023
351k3,8M7,3M10,7M14,2M1992199720012005200920132017202120258. maj 20234.465.000 kr.I dag · vores estimat12.412.643 kr.Markedet · 19922.142.910 kr.Markedet · 19941.928.113 kr.Markedet · 19951.790.481 kr.Markedet · 19961.238.435 kr.Markedet · 19971.751.519 kr.Markedet · 19981.505.856 kr.Markedet · 19991.659.680 kr.Markedet · 2000699.545 kr.Markedet · 20014.749.569 kr.Markedet · 20022.263.085 kr.Markedet · 20033.371.225 kr.Markedet · 20042.885.718 kr.Markedet · 2005605.935 kr.Markedet · 200612.448.106 kr.Markedet · 20071.960.750 kr.Markedet · 20084.422.187 kr.Markedet · 20093.766.664 kr.Markedet · 2010383.295 kr.Markedet · 20112.372.381 kr.Markedet · 201212.995.598 kr.Markedet · 20132.228.424 kr.Markedet · 20143.529.350 kr.Markedet · 20153.968.052 kr.Markedet · 20164.137.815 kr.Markedet · 20173.043.590 kr.Markedet · 20185.100.986 kr.Markedet · 20192.800.963 kr.Markedet · 20203.146.561 kr.Markedet · 20214.381.707 kr.Markedet · 20224.878.346 kr.Markedet · 202312.651.518 kr.Markedet · 20247.098.927 kr.Markedet · 20256.873.251 kr.Markedet · 2026351.417 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg
4.465.000 kr.
I dag · vores estimat
12.412.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.465.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²1,6 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²3,9 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²1,8 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²5,7 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²4,3 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²5,9 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²5,5 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²6,5 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²6,7 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²5,4 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden