Hyldgårdshaven 1

Villa · 260 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.093 m², 10 værelser, opført i 1999, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².3.343.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldgårdshaven gns: 17.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²+21,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering3.968.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,93 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.140.914 kr.
5. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.281.830 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt på tvangsauktion2.281.830 kr.
jul.Ejerskifte1.140.914 kr.
2010Ombygning
1999Bygget
1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldgårdshaven 16 7430 Ikast	192 m²	120 m	13-05-2026	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²
Hyldgårdshaven 2 7430 Ikast	149 m²	33 m	03-07-2026	2.562.000 kr.	17.195 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	272 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	626 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	558 m	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	142 m	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	787 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	787 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	620 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	1,4 km	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu