Hyldevej 3, 4180 Sorø — Villa · 118 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.585 kr/m².2.341.320 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.013.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,55 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 444.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg444.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	43 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	849 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	849 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	233 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	901 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	1,5 km	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	1,2 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	652 m	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	1,4 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	1,2 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu