Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hyldevej 18

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.898 kr/m².2.514.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.983.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden feb. 2007
657k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20072.395.000 kr.31. jul. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.983.159 kr.Markedet · 1992965.436 kr.Markedet · 1993873.760 kr.Markedet · 1994791.200 kr.Markedet · 1995847.444 kr.Markedet · 1996842.284 kr.Markedet · 1997860.000 kr.Markedet · 1998657.384 kr.Markedet · 19991.544.388 kr.Markedet · 20001.557.460 kr.Markedet · 20011.782.780 kr.Markedet · 20021.733.760 kr.Markedet · 20032.098.916 kr.Markedet · 20041.794.992 kr.Markedet · 20052.349.004 kr.Markedet · 20062.743.056 kr.Markedet · 20073.209.348 kr.Markedet · 20082.888.912 kr.Markedet · 20091.831.628 kr.Markedet · 20101.720.000 kr.Markedet · 20111.892.344 kr.Markedet · 20121.685.600 kr.Markedet · 20131.535.444 kr.Markedet · 20141.566.920 kr.Markedet · 20151.842.808 kr.Markedet · 20161.843.152 kr.Markedet · 20172.257.500 kr.Markedet · 20182.158.256 kr.Markedet · 20192.488.152 kr.Markedet · 20202.499.676 kr.Markedet · 20212.848.320 kr.Markedet · 20223.020.320 kr.Markedet · 20232.793.624 kr.Markedet · 20242.941.372 kr.Markedet · 20253.391.840 kr.Markedet · 20263.531.160 kr.Markedet · 20272.572.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevej 29
3300 Frederiksværk		176 m²261 m25-03-20252.655.000 kr.15.085 kr./m²
Hyldevej 8
3300 Frederiksværk		163 m²30 m26-05-20252.195.000 kr.13.466 kr./m²
Hyldevej 30
3300 Frederiksværk		158 m²112 m06-10-20263.075.000 kr.19.462 kr./m²
Hyldevej 30
3300 Frederiksværk		158 m²112 m16-08-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Hyldevej 16
3300 Frederiksværk		141 m²28 m18-06-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²
Hyldevej 14
3300 Frederiksværk		126 m²49 m18-11-20242.605.000 kr.20.675 kr./m²
Hyldevej 31
3300 Frederiksværk		124 m²287 m22-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Hyldevej 19
3300 Frederiksværk		116 m²97 m17-01-20241.750.000 kr.15.086 kr./m²
Baggersvej 82
3300 Frederiksværk		161 m²42 m20-06-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Melby Enghavevej 7
3300 Frederiksværk		170 m²491 m07-12-20253.113.000 kr.18.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden