Hyldevangen 8

Rækkehus · 163 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.142 kr/m².3.503.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevangen gns: 36.085 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.734 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering4.034.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 3.404.525 kr.
6. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
2021majEjerskifte3.404.525 kr.
Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevangen 26 8355 Solbjerg	160 m²	87 m	31-07-2025	3.999.000 kr.	24.994 kr./m²
Hyldevangen 54 8355 Solbjerg	131 m²	230 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Hyldevangen 72 8355 Solbjerg	131 m²	290 m	23-06-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Hyldevangen 56 8355 Solbjerg	126 m²	236 m	21-05-2026	3.305.000 kr.	26.230 kr./m²
Hyldevangen 66 8355 Solbjerg	126 m²	272 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Hyldevangen 68 8355 Solbjerg	126 m²	278 m	25-09-2025	3.040.000 kr.	24.127 kr./m²
Hyldevangen 10 8355 Solbjerg	106 m²	11 m	31-03-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Hyldevangen 12 8355 Solbjerg	106 m²	20 m	12-10-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Hyldevangen 20 8355 Solbjerg	106 m²	60 m	02-05-2024	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Hyldevangen 36 8355 Solbjerg	106 m²	134 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu