Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Hyldevangen 30

Rækkehus · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.528 kr/m².3.438.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevangen gns: 36.085 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.734 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.968.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden okt. 2020
588k4,3M8,0M11,8M15,5M199519982002201120142017202120249. okt. 2020587.500 kr.17. dec. 20203.250.000 kr.19. nov. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat3.968.533 kr.Markedet · 19951.076.940 kr.Markedet · 19961.501.950 kr.Markedet · 19971.356.870 kr.Markedet · 19981.572.475 kr.Markedet · 19991.846.515 kr.Markedet · 20001.522.100 kr.Markedet · 20021.805.595 kr.Markedet · 20052.712.500 kr.Markedet · 20102.624.305 kr.Markedet · 20112.649.725 kr.Markedet · 20122.254.475 kr.Markedet · 20132.355.380 kr.Markedet · 20142.803.330 kr.Markedet · 20152.509.450 kr.Markedet · 20161.937.500 kr.Markedet · 20173.100.000 kr.Markedet · 20193.046.525 kr.Markedet · 20203.759.060 kr.Markedet · 20213.977.145 kr.Markedet · 20223.801.220 kr.Markedet · 20233.659.705 kr.Markedet · 20243.786.185 kr.Markedet · 20254.914.585 kr.Markedet · 20263.764.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg
587.500 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.968.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • okt.Ejerskifte587.500 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevangen 26
8355 Solbjerg		160 m²16 m31-07-20253.999.000 kr.24.994 kr./m²
Hyldevangen 54
8355 Solbjerg		131 m²127 m30-05-20243.200.000 kr.24.427 kr./m²
Hyldevangen 72
8355 Solbjerg		131 m²186 m23-06-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Hyldevangen 56
8355 Solbjerg		126 m²133 m21-05-20263.305.000 kr.26.230 kr./m²
Hyldevangen 66
8355 Solbjerg		126 m²169 m23-03-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Hyldevangen 68
8355 Solbjerg		126 m²174 m25-09-20253.040.000 kr.24.127 kr./m²
Hyldevangen 36
8355 Solbjerg		106 m²31 m07-09-20253.050.000 kr.28.774 kr./m²
Hyldevangen 20
8355 Solbjerg		106 m²44 m02-05-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Hyldevangen 42
8355 Solbjerg		106 m²48 m10-07-20243.300.000 kr.31.132 kr./m²
Hyldevangen 12
8355 Solbjerg		106 m²83 m12-10-20253.900.000 kr.36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden