Hyldevænget 6, 5400 Bogense — Villa · 228 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.175 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.814 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 6.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-55,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.596.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1980Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	24 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	406 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	666 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	1,1 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Skovvej 8 5400 Bogense	206 m²	644 m	13-08-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	1,4 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Odensevej 19 5400 Bogense	202 m²	1,1 km	28-11-2023	2.095.000 kr.	10.371 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	328 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	714 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Valmuevej 9 5400 Bogense	172 m²	420 m	26-10-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu