Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Hyldevænget 3

Fritidshus · 97 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
844 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.288 kr/m².3.076.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 31.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.291.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden okt. 2023
213k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat3.291.689 kr.Markedet · 1992584.328 kr.Markedet · 1993854.764 kr.Markedet · 19941.119.962 kr.Markedet · 1995464.145 kr.Markedet · 1996522.830 kr.Markedet · 1997878.917 kr.Markedet · 1998738.558 kr.Markedet · 1999550.378 kr.Markedet · 2000817.128 kr.Markedet · 2001839.535 kr.Markedet · 2002811.890 kr.Markedet · 20031.333.750 kr.Markedet · 20041.022.477 kr.Markedet · 20051.972.398 kr.Markedet · 20061.663.065 kr.Markedet · 20072.460.114 kr.Markedet · 20083.031.347 kr.Markedet · 20092.923.289 kr.Markedet · 2010938.669 kr.Markedet · 20111.824.667 kr.Markedet · 20122.304.914 kr.Markedet · 20131.735.815 kr.Markedet · 20142.286.387 kr.Markedet · 20151.360.037 kr.Markedet · 20161.470.035 kr.Markedet · 20172.249.818 kr.Markedet · 20181.634.256 kr.Markedet · 20192.278.239 kr.Markedet · 20201.923.316 kr.Markedet · 20212.976.930 kr.Markedet · 20222.540.430 kr.Markedet · 20233.091.099 kr.Markedet · 20242.729.677 kr.Markedet · 20255.305.997 kr.Markedet · 20262.165.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.291.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevænget 1
8340 Malling		87 m²22 m14-07-20242.715.000 kr.31.207 kr./m²
Hyldevænget 17
8340 Malling		60 m²152 m19-09-20241.775.000 kr.29.583 kr./m²
Lærkevænget 25
8340 Malling		99 m²721 m16-09-20252.398.000 kr.24.222 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C
8340 Malling		105 m²274 m05-11-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Strandlodsvej 3
8340 Malling		108 m²137 m05-04-20242.095.000 kr.19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150
8340 Malling		106 m²386 m08-11-20234.150.000 kr.39.151 kr./m²
Syrenvænget 5
8340 Malling		105 m²482 m10-07-20243.850.000 kr.36.667 kr./m²
Birkevænget 9
8340 Malling		108 m²366 m14-06-20253.275.000 kr.30.324 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17
8340 Malling		90 m²787 m12-05-20253.085.000 kr.34.278 kr./m²
Strandbovej 36
8340 Malling		110 m²367 m24-03-20256.150.000 kr.55.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden