Hyldevænget 15

Fritidshus · 70 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 806 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.595 kr/m².2.782.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 31.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.603.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,36 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	17 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	157 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	374 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	228 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	407 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	636 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	546 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	211 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	586 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	156 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu