Hyldemorsvej 4, 9700 Brønderslev — Villa · 159 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².1.700.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 9.790 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 9 9700 Brønderslev	164 m²	97 m	16-06-2024	2.270.000 kr.	13.841 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	79 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Hyldemorsvej 3 9700 Brønderslev	134 m²	38 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	162 m	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	117 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Frodesgade 12 9700 Brønderslev	155 m²	270 m	17-12-2023	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	89 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	266 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	477 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	136 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu