Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hyldeholm 10, Veddelev

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.772 kr/m² × 175 m².7.310.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.426.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,21 pct. siden maj 2015
934k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20154.250.000 kr.I dag · vores estimat6.426.569 kr.Markedet · 1992977.550 kr.Markedet · 1993959.525 kr.Markedet · 19941.073.275 kr.Markedet · 19951.311.275 kr.Markedet · 19961.184.050 kr.Markedet · 19971.544.550 kr.Markedet · 19981.675.100 kr.Markedet · 19991.990.625 kr.Markedet · 20002.063.075 kr.Markedet · 20012.097.550 kr.Markedet · 20022.284.975 kr.Markedet · 20032.473.275 kr.Markedet · 20042.513.700 kr.Markedet · 20052.596.300 kr.Markedet · 20063.602.900 kr.Markedet · 20074.299.925 kr.Markedet · 20083.599.225 kr.Markedet · 20093.091.375 kr.Markedet · 20102.959.775 kr.Markedet · 20112.793.525 kr.Markedet · 20122.587.025 kr.Markedet · 20133.195.150 kr.Markedet · 20143.177.300 kr.Markedet · 20153.247.825 kr.Markedet · 20163.922.800 kr.Markedet · 20173.765.825 kr.Markedet · 20183.924.900 kr.Markedet · 20194.093.600 kr.Markedet · 20204.631.200 kr.Markedet · 20215.190.675 kr.Markedet · 20225.883.500 kr.Markedet · 20235.227.600 kr.Markedet · 20245.426.750 kr.Markedet · 20256.112.225 kr.Markedet · 20266.826.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.426.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²53 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev
4000 Roskilde		136 m²84 m21-06-20244.180.000 kr.30.735 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²36 m03-08-20267.300.000 kr.30.672 kr./m²
Langholm 15, Veddelev
4000 Roskilde		181 m²125 m11-11-20246.870.000 kr.37.956 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev
4000 Roskilde		176 m²357 m16-05-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Langholm 5, Veddelev
4000 Roskilde		168 m²142 m07-02-20243.625.000 kr.21.577 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev
4000 Roskilde		179 m²282 m31-08-20257.850.000 kr.43.855 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev
4000 Roskilde		172 m²438 m21-03-20244.820.000 kr.28.023 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		171 m²507 m20-10-202515.500.000 kr.90.643 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev
4000 Roskilde		163 m²189 m25-03-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden