Hyldehegnet 47

Villa · 237 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.156 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.106 kr/m².4.080.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehegnet gns: 11.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.190.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,34 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehegnet 38 6400 Sønderborg	141 m²	99 m	27-07-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	621 m	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	316 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	1,4 km	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	573 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	1,3 km	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	1,3 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	1,3 km	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	1,6 km	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	1,0 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu