Hyldehegnet 4, Gl Holte

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 203 m².8.976.660 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.467.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,00 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.467.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel2.890.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	239 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	291 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	553 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	497 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	422 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	345 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	334 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	326 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	217 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	831 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu