Hyldehaven 92

Villa · 142 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².2.768.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehaven gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.367.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2012majEjerskifte
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	119 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Hyldehaven 100 6800 Varde	150 m²	74 m	27-05-2026	2.498.000 kr.	16.653 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	221 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	267 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	136 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	160 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	61 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	235 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	176 m	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	745 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu