Hyldegårdsvej 29, Mårsø

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.802 kr/m².3.159.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.441.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,72 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 1.072.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte1.072.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	201 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	177 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	2,3 km	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	2,3 km	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	2,5 km	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	2,4 km	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	2,5 km	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	2,5 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	2,4 km	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	2,3 km	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu