Hyldegårds Tværvej 15B, 1. tv, 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.463 kr/m².2.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 51.100 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.818.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. tv. 2920 Charlottenlund	50 m²	14 m	10-07-2026	3.440.000 kr.	68.800 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. th 2920 Charlottenlund	50 m²	14 m	02-10-2025	2.555.000 kr.	51.100 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. th 2920 Charlottenlund	50 m²	14 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	14 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3C, 1. th 2920 Charlottenlund	49 m²	100 m	07-01-2026	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. tv 2920 Charlottenlund	49 m²	100 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. th 2920 Charlottenlund	49 m²	100 m	15-05-2025	2.250.000 kr.	45.918 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 2. th. 2920 Charlottenlund	49 m²	100 m	17-05-2026	2.795.000 kr.	57.041 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	75 m²	102 m	12-08-2024	3.450.000 kr.	46.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	113 m	22-10-2025	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu