Hyldebjerg 67

Rækkehus · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 235 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.496 kr/m².4.183.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebjerg gns: 18.893 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 31.110 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.261.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	28 m	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	222 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Mulden 25 4330 Hvalsø	132 m²	785 m	16-01-2025	4.556.975 kr.	34.523 kr./m²
Mulden 19 4330 Hvalsø	132 m²	800 m	19-01-2025	4.675.067 kr.	35.417 kr./m²
Mulden 12 4330 Hvalsø	131 m²	880 m	18-12-2024	4.835.142 kr.	36.909 kr./m²
Mulden 11 4330 Hvalsø	132 m²	843 m	29-01-2025	4.930.511 kr.	37.352 kr./m²
Mulden 40 4330 Hvalsø	133 m²	785 m	29-01-2025	4.689.838 kr.	35.262 kr./m²
Mulden 28 4330 Hvalsø	134 m²	840 m	21-01-2025	4.733.310 kr.	35.323 kr./m²
Mulden 9 4330 Hvalsø	136 m²	852 m	16-01-2025	4.527.930 kr.	33.294 kr./m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	1,1 km	31-07-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu