Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Hyldebjerg 11

Rækkehus · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.462 kr/m².4.179.377 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebjerg gns: 18.893 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 31.318 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.352.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2014majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldebjerg 60
4330 Hvalsø		131 m²194 m10-06-20242.700.000 kr.20.611 kr./m²
Hyldebjerg 67
4330 Hvalsø		131 m²222 m19-12-20242.650.000 kr.20.229 kr./m²
Mulden 25
4330 Hvalsø		132 m²994 m16-01-20254.556.975 kr.34.523 kr./m²
Mulden 19
4330 Hvalsø		132 m²1,0 km19-01-20254.675.067 kr.35.417 kr./m²
Mulden 12
4330 Hvalsø		131 m²1,1 km18-12-20244.835.142 kr.36.909 kr./m²
Mulden 11
4330 Hvalsø		132 m²1,1 km29-01-20254.930.511 kr.37.352 kr./m²
Mulden 40
4330 Hvalsø		133 m²997 m29-01-20254.689.838 kr.35.262 kr./m²
Hestehaven 6
4330 Hvalsø		136 m²839 m31-07-20263.495.000 kr.25.699 kr./m²
Mulden 28
4330 Hvalsø		134 m²1,1 km21-01-20254.733.310 kr.35.323 kr./m²
Mulden 9
4330 Hvalsø		136 m²1,1 km16-01-20254.527.930 kr.33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden