Hyldebærvej 19, Knasborg

Fritidshus · 89 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.682 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 89 m².1.901.663 kr.
2Vores vurdering2.246.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
Bygget
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	174 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Hyldebærvej 3, Knasborg 9982 Ålbæk	138 m²	183 m	07-07-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	736 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	365 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	1,1 km	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	524 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	981 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	1,0 km	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	998 m	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	1,2 km	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu