Hyldebærvej 10

Fritidshus · 94 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.187 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærvej gns: 16.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.620.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	57 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	86 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	182 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	408 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	85 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	318 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	193 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	297 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Kastaniegårdsvej 2 4760 Vordingborg	91 m²	554 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	101 m²	307 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu