Hyldeageren 3, Trørød

Villa · 186 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 186 m².10.098.684 kr.
2Vores vurdering11.744.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+830,23 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.744.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.262.500 kr.
2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.850.000 kr.
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	158 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	73 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	186 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	110 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	163 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	65 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	322 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	258 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	319 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	131 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu