Hygumvej 6, Hjortvad

Landejendom · 340 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 1.080.583 m², 11 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1080583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.506.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.971 kr/m².15.942.725 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1080583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.120.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,01 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.120.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2020mar.Solgt, familiehandel14.000.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	1,5 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	1,7 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	2,8 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	2,4 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	4,8 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	10,4 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	10,2 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	12,4 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Ø Vedsted Mark 28 6760 Ribe	520 m²	12,2 km	30-09-2024	17.546.258 kr.	33.743 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	13,1 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu