Hygumvej 13, Vester Nebel

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.820 kr/m² × 90 m².883.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,44 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1996 · Alm. Salg: 294.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg294.400 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	47 m	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	3,1 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	203 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	4,0 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	89 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	359 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	5,1 km	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	5,1 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	5,2 km	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	4,8 km	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu