Hygummark 2

Villa · 187 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.293 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 4293 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.388 kr/m².1.088.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHygummark gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+11,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.516.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008Bygget
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	1,4 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	2,7 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	799 m	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	551 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	702 m	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	778 m	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	867 m	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	2,4 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	864 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	828 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu