Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Hygge Alle 7

Villa · 162 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.120 kr/m².3.351.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.171.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygge Alle 9 6700 Esbjerg	157 m²	17 m	26-10-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	68 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²
Birkedals Alle 1A 6700 Esbjerg	152 m²	81 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	526 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Strandby Kirkevej 245 6700 Esbjerg	154 m²	287 m	27-10-2025	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	494 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Jyllandsgade 150 6700 Esbjerg	161 m²	709 m	06-09-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	760 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6 6700 Esbjerg	158 m²	612 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Gormsgade 31 6700 Esbjerg	159 m²	683 m	25-05-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu