Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Hydesbyvej 15, Radsted

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 16.010 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
16010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 149 m².1.023.630 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.318.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden dec. 2017
278k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20175.577.000 kr.31. jul. 2018750.000 kr.17. sep. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat1.318.280 kr.Markedet · 1992577.524 kr.Markedet · 1993300.384 kr.Markedet · 1994597.639 kr.Markedet · 1995653.812 kr.Markedet · 1996582.888 kr.Markedet · 1997571.862 kr.Markedet · 1998553.386 kr.Markedet · 1999595.702 kr.Markedet · 2000890.126 kr.Markedet · 20011.040.467 kr.Markedet · 2002762.582 kr.Markedet · 2003795.660 kr.Markedet · 2004897.874 kr.Markedet · 2005277.736 kr.Markedet · 20061.083.081 kr.Markedet · 2007812.050 kr.Markedet · 20081.400.898 kr.Markedet · 20091.497.897 kr.Markedet · 20101.055.516 kr.Markedet · 20111.324.461 kr.Markedet · 2012961.199 kr.Markedet · 2013738.146 kr.Markedet · 20141.195.725 kr.Markedet · 2015649.938 kr.Markedet · 2016721.607 kr.Markedet · 2017848.704 kr.Markedet · 2018754.685 kr.Markedet · 2019983.400 kr.Markedet · 2020942.425 kr.Markedet · 20211.105.282 kr.Markedet · 20221.208.688 kr.Markedet · 20231.069.224 kr.Markedet · 20241.543.193 kr.Markedet · 20251.519.949 kr.Markedet · 20261.106.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
5.577.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
17. sep. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.318.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.577.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²2,4 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²2,7 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²2,7 km07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²1,7 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²2,5 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted
4990 Sakskøbing		136 m²3,3 km17-02-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²2,8 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²2,3 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²2,3 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Grønningen 8, Radsted
4990 Sakskøbing		119 m²2,8 km14-10-2024835.000 kr.7.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden