Hybenvej 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.380 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 121 m².1.643.906 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.284.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022615.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	115 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	604 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	296 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	239 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	665 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	643 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	848 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	664 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	695 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	909 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu