Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hybenvej 81, Hjallese

Rækkehus · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 120 m².2.515.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.754.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden jun. 2018
272k4,7M9,1M13,5M17,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20181.350.000 kr.30. nov. 20192.350.000 kr.I dag · vores estimat2.754.875 kr.Markedet · 1993408.600 kr.Markedet · 1994694.920 kr.Markedet · 1995606.480 kr.Markedet · 1996872.040 kr.Markedet · 1997966.720 kr.Markedet · 1998814.080 kr.Markedet · 19991.119.960 kr.Markedet · 20001.008.840 kr.Markedet · 20011.194.000 kr.Markedet · 20021.236.000 kr.Markedet · 2003966.000 kr.Markedet · 20041.023.840 kr.Markedet · 20051.278.240 kr.Markedet · 20061.928.520 kr.Markedet · 20071.817.040 kr.Markedet · 20081.914.600 kr.Markedet · 20091.527.000 kr.Markedet · 20101.337.520 kr.Markedet · 20111.960.320 kr.Markedet · 20121.668.000 kr.Markedet · 20131.450.920 kr.Markedet · 20141.500.000 kr.Markedet · 20151.710.960 kr.Markedet · 20161.567.920 kr.Markedet · 20171.636.080 kr.Markedet · 20181.597.800 kr.Markedet · 20191.730.640 kr.Markedet · 20202.210.880 kr.Markedet · 20212.352.840 kr.Markedet · 20222.427.000 kr.Markedet · 20232.010.600 kr.Markedet · 20242.318.160 kr.Markedet · 20252.086.920 kr.Markedet · 20262.557.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 55, Hjallese
5260 Odense S		115 m²84 m16-11-20253.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²159 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Hybenvej 93, Hjallese
5260 Odense S		95 m²64 m04-09-20261.950.000 kr.20.526 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese
5260 Odense S		92 m²179 m13-05-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²112 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese
5260 Odense S		86 m²203 m24-10-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese
5260 Odense S		84 m²191 m15-12-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese
5260 Odense S		84 m²249 m23-08-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese
5260 Odense S		79 m²36 m23-02-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese
5260 Odense S		80 m²129 m25-10-20252.325.000 kr.29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden