Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Hybenvej 5A

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.332 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.533 kr/m².1.903.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 12.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.995.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden maj 2018
146k756k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.825.000 kr.I dag · vores estimat1.995.533 kr.Markedet · 1992462.231 kr.Markedet · 1993415.541 kr.Markedet · 1994655.109 kr.Markedet · 1995594.734 kr.Markedet · 1996547.078 kr.Markedet · 1997762.013 kr.Markedet · 1998146.349 kr.Markedet · 1999722.407 kr.Markedet · 2000738.507 kr.Markedet · 20011.149.057 kr.Markedet · 2002817.236 kr.Markedet · 20031.062.922 kr.Markedet · 2004722.407 kr.Markedet · 2005805.000 kr.Markedet · 2006966.805 kr.Markedet · 20071.288.805 kr.Markedet · 2008808.703 kr.Markedet · 20091.315.853 kr.Markedet · 20101.240.183 kr.Markedet · 20111.373.169 kr.Markedet · 20121.525.958 kr.Markedet · 20131.548.981 kr.Markedet · 20141.308.608 kr.Markedet · 20151.086.750 kr.Markedet · 20161.340.164 kr.Markedet · 20171.789.032 kr.Markedet · 20181.239.056 kr.Markedet · 20191.562.827 kr.Markedet · 20201.851.983 kr.Markedet · 20211.968.386 kr.Markedet · 20222.094.127 kr.Markedet · 20231.815.275 kr.Markedet · 20242.144.681 kr.Markedet · 20251.884.022 kr.Markedet · 20262.423.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 1
9440 Aabybro		165 m²78 m15-08-20242.900.000 kr.17.576 kr./m²
Hybenvej 16
9440 Aabybro		124 m²83 m10-09-20261.395.000 kr.11.250 kr./m²
Hybenvej 2
9440 Aabybro		110 m²106 m25-03-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Løvsangervej 5
9440 Aabybro		160 m²300 m01-10-20262.907.000 kr.18.169 kr./m²
Lærkevej 5
9440 Aabybro		156 m²202 m31-01-20242.675.000 kr.17.147 kr./m²
Tranevej 4
9440 Aabybro		160 m²414 m05-05-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 1
9440 Aabybro		155 m²245 m07-08-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Møllevej 12
9440 Aabybro		152 m²140 m18-08-2026860.000 kr.5.658 kr./m²
Bjørnekrogen 3
9440 Aabybro		166 m²350 m13-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Bellisvej 11
9440 Aabybro		158 m²473 m28-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden