Hybenvej 57

Villa · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.669 kr/m².3.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 33.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.471.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,63 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 18 2605 Brøndby	134 m²	152 m	25-06-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	130 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	652 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	712 m	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	1,1 km	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	86 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	910 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	786 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	886 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Stolpevej 12 2605 Brøndby	75 m²	2,1 km	15-10-2025	3.720.000 kr.	49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu