Hybenvej 5, Hou

Fritidshus · 98 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.380 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 98 m².1.331.428 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.835.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,84 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	234 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	274 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	619 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	270 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	501 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	695 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	288 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	525 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	547 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	360 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu