Hybenvej 5

Fritidshus · 89 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.713 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.726 kr/m².3.874.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 25.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.457.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,50 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.337.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel1.337.700 kr.
1993Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	107 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	747 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	806 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	284 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	556 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	826 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	497 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	157 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	570 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	448 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu