Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Hybenvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².2.543.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 12.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.107.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,25 pct. siden nov. 2013
148k766k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.200.000 kr.14. maj 2020625.000 kr.I dag · vores estimat2.107.843 kr.Markedet · 1992467.973 kr.Markedet · 1993420.703 kr.Markedet · 1994663.247 kr.Markedet · 1995602.122 kr.Markedet · 1996553.874 kr.Markedet · 1997771.479 kr.Markedet · 1998148.167 kr.Markedet · 1999731.381 kr.Markedet · 2000747.681 kr.Markedet · 20011.163.331 kr.Markedet · 2002827.388 kr.Markedet · 20031.076.126 kr.Markedet · 2004731.381 kr.Markedet · 2005815.000 kr.Markedet · 2006978.815 kr.Markedet · 20071.304.815 kr.Markedet · 2008818.749 kr.Markedet · 20091.332.199 kr.Markedet · 20101.255.589 kr.Markedet · 20111.390.227 kr.Markedet · 20121.544.914 kr.Markedet · 20131.568.223 kr.Markedet · 20141.324.864 kr.Markedet · 20151.100.250 kr.Markedet · 20161.356.812 kr.Markedet · 20171.811.256 kr.Markedet · 20181.254.448 kr.Markedet · 20191.582.241 kr.Markedet · 20201.874.989 kr.Markedet · 20211.992.838 kr.Markedet · 20222.120.141 kr.Markedet · 20231.837.825 kr.Markedet · 20242.171.323 kr.Markedet · 20251.907.426 kr.Markedet · 20262.453.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte625.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 1
9440 Aabybro		165 m²38 m15-08-20242.900.000 kr.17.576 kr./m²
Hybenvej 16
9440 Aabybro		124 m²133 m10-09-20261.395.000 kr.11.250 kr./m²
Hybenvej 2
9440 Aabybro		110 m²27 m25-03-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Løvsangervej 5
9440 Aabybro		160 m²319 m01-10-20262.907.000 kr.18.169 kr./m²
Bjørnekrogen 3
9440 Aabybro		166 m²350 m13-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Lærkevej 5
9440 Aabybro		156 m²158 m31-01-20242.675.000 kr.17.147 kr./m²
Tranevej 4
9440 Aabybro		160 m²412 m05-05-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 1
9440 Aabybro		155 m²197 m07-08-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Fasanvej 24
9440 Aabybro		169 m²308 m09-07-20267.900.000 kr.46.746 kr./m²
Møllevej 12
9440 Aabybro		152 m²82 m18-08-2026860.000 kr.5.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden