Hybenvej 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 73 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.345 kr/m².2.882.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 52.300 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+78,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.941.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+192,47 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
6. jun. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 1.005.713 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.005.713 kr.
2009Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009595.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	163 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	98 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	128 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	56 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	180 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	322 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	278 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	110 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	120 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	99 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu