Hybenvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 866 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.761 kr/m².4.908.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.736.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,23 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
15. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.736.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.637.500 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997majEjerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	100 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Plantagevej 10 3600 Frederikssund	172 m²	149 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	483 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	458 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Ribisvej 6 3600 Frederikssund	156 m²	85 m	31-08-2026	6.495.000 kr.	41.635 kr./m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	187 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	233 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	160 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	353 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	678 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu