Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 32

Rækkehus · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.881 kr/m².6.638.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.716.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,53 pct. siden aug. 2015
718k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.400.000 kr.I dag · vores estimat6.716.043 kr.Markedet · 1992815.136 kr.Markedet · 1993833.088 kr.Markedet · 1994769.056 kr.Markedet · 1995938.016 kr.Markedet · 1996998.784 kr.Markedet · 19971.016.352 kr.Markedet · 19981.236.000 kr.Markedet · 19991.141.728 kr.Markedet · 20001.450.368 kr.Markedet · 20011.832.256 kr.Markedet · 20022.013.792 kr.Markedet · 20031.944.384 kr.Markedet · 20042.172.384 kr.Markedet · 20052.309.952 kr.Markedet · 20063.108.576 kr.Markedet · 20072.937.024 kr.Markedet · 20083.032.832 kr.Markedet · 20092.239.968 kr.Markedet · 20102.870.112 kr.Markedet · 20112.844.576 kr.Markedet · 20122.737.824 kr.Markedet · 20132.930.784 kr.Markedet · 20142.897.952 kr.Markedet · 20153.422.208 kr.Markedet · 20163.371.232 kr.Markedet · 20173.170.688 kr.Markedet · 20183.711.552 kr.Markedet · 20193.686.400 kr.Markedet · 20203.758.592 kr.Markedet · 20214.540.032 kr.Markedet · 20224.764.672 kr.Markedet · 20234.551.264 kr.Markedet · 20244.954.464 kr.Markedet · 20255.633.856 kr.Markedet · 20265.724.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.716.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²73 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²40 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²27 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²60 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²93 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²51 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²79 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²105 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²51 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kærmysse 16
2830 Virum		97 m²382 m10-07-20267.995.000 kr.82.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden