Hybenvej 30

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².1.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.813 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	28 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	43 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	146 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	194 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	500 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	943 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	177 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	1,3 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	1,4 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	141 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu