Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 26

Rækkehus · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.881 kr/m².6.638.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.586.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,50 pct. siden feb. 2006
718k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20063.570.000 kr.I dag · vores estimat6.586.567 kr.Markedet · 1992815.136 kr.Markedet · 1993833.088 kr.Markedet · 1994769.056 kr.Markedet · 1995938.016 kr.Markedet · 1996998.784 kr.Markedet · 19971.016.352 kr.Markedet · 19981.236.000 kr.Markedet · 19991.141.728 kr.Markedet · 20001.450.368 kr.Markedet · 20011.832.256 kr.Markedet · 20022.013.792 kr.Markedet · 20031.944.384 kr.Markedet · 20042.172.384 kr.Markedet · 20052.309.952 kr.Markedet · 20063.108.576 kr.Markedet · 20072.937.024 kr.Markedet · 20083.032.832 kr.Markedet · 20092.239.968 kr.Markedet · 20102.870.112 kr.Markedet · 20112.844.576 kr.Markedet · 20122.737.824 kr.Markedet · 20132.930.784 kr.Markedet · 20142.897.952 kr.Markedet · 20153.422.208 kr.Markedet · 20163.371.232 kr.Markedet · 20173.170.688 kr.Markedet · 20183.711.552 kr.Markedet · 20193.686.400 kr.Markedet · 20203.758.592 kr.Markedet · 20214.540.032 kr.Markedet · 20224.764.672 kr.Markedet · 20234.551.264 kr.Markedet · 20244.954.464 kr.Markedet · 20255.633.856 kr.Markedet · 20265.724.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
I dag · vores estimat
6.586.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²40 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²73 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²34 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²47 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²60 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²61 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²78 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²95 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²65 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kærmysse 16
2830 Virum		97 m²356 m10-07-20267.995.000 kr.82.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden