Hybenvej 24

Rækkehus · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.952 kr/m².6.961.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.928.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,92 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.928.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	52 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hybenvej 18 2830 Virum	91 m²	33 m	01-12-2024	6.100.000 kr.	67.033 kr./m²
Hybenvej 40 2830 Virum	87 m²	80 m	14-07-2026	5.650.000 kr.	64.943 kr./m²
Hybenvej 19 2830 Virum	81 m²	30 m	27-05-2026	7.401.000 kr.	91.370 kr./m²
Hybenvej 31 2830 Virum	81 m²	54 m	24-08-2026	6.325.000 kr.	78.086 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	249 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	347 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	285 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	501 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Kornbakken 9 2830 Virum	118 m²	461 m	01-09-2026	8.135.000 kr.	68.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu