Hybenvej 23

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.813 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,29 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2015 · Alm. Salg: 670.859 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet670.859 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	93 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	119 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	105 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	386 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	188 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	569 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	587 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	122 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	124 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	853 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu