Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Hybenvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.932 kr/m².1.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 14.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.286.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden apr. 2005
100k557k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202424. apr. 2005840.000 kr.30. apr. 2005840.000 kr.14. maj 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.286.669 kr.Markedet · 1992315.810 kr.Markedet · 1993283.910 kr.Markedet · 1994447.590 kr.Markedet · 1995406.340 kr.Markedet · 1996377.190 kr.Markedet · 1997520.630 kr.Markedet · 199899.990 kr.Markedet · 1999493.570 kr.Markedet · 2000504.570 kr.Markedet · 2001785.070 kr.Markedet · 2002558.360 kr.Markedet · 2003726.220 kr.Markedet · 2004493.570 kr.Markedet · 2005573.430 kr.Markedet · 2006660.550 kr.Markedet · 2007880.550 kr.Markedet · 2008552.530 kr.Markedet · 2009899.030 kr.Markedet · 2010847.330 kr.Markedet · 2011918.280 kr.Markedet · 20121.093.620 kr.Markedet · 2013908.270 kr.Markedet · 2014879.230 kr.Markedet · 2015893.750 kr.Markedet · 2016915.640 kr.Markedet · 20171.222.320 kr.Markedet · 2018846.560 kr.Markedet · 20191.079.540 kr.Markedet · 20201.334.740 kr.Markedet · 20211.353.330 kr.Markedet · 20221.430.770 kr.Markedet · 20231.285.570 kr.Markedet · 20241.531.090 kr.Markedet · 20251.400.300 kr.Markedet · 20261.711.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2005 · Alm. Salg
840.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg
840.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte840.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 1
9440 Aabybro		165 m²41 m15-08-20242.900.000 kr.17.576 kr./m²
Mirabellevej 4
9440 Aabybro		112 m²381 m14-04-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²
Grønspættevej 7
9440 Aabybro		114 m²324 m10-08-20261.325.000 kr.11.623 kr./m²
Syrenvej 10
9440 Aabybro		104 m²237 m01-03-20261.100.000 kr.10.577 kr./m²
Møllevej 23
9440 Aabybro		116 m²262 m30-10-20231.360.000 kr.11.724 kr./m²
Syrenvej 2
9440 Aabybro		120 m²251 m12-02-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Ahornvej 3B
9440 Aabybro		121 m²180 m22-03-20241.060.000 kr.8.760 kr./m²
Ahornvej 3A
9440 Aabybro		121 m²185 m22-03-20241.060.000 kr.8.760 kr./m²
Bakkegaard 2
9440 Aabybro		116 m²559 m11-04-20262.595.000 kr.22.371 kr./m²
Kærvej 21
9440 Aabybro		110 m²1,1 km12-05-20252.375.000 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden