Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Blåbærvej 5

Rækkehus · 92 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 404 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.327 kr/m².1.759.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 18.424 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 17.258 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.750.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 33 4654 Faxe Ladeplads	92 m²	88 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Blåbærvej 25 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	76 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Morelvej 12A 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	742 m	21-01-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovbærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	509 m	02-06-2025	2.280.000 kr.	21.308 kr./m²
Skovbærvej 14 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	537 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Favrbyvej 9A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	695 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Flidsagervej 4A 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	464 m	30-10-2023	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Flidsagervej 2A 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	482 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu