Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Hybenvej 18

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.522 kr/m².2.272.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 52.300 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+78,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.079.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden okt. 1994
75k710k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202420. okt. 1994385.000 kr.20. mar. 1995385.000 kr.18. maj 20261.005.713 kr.3. jul. 20262.615.000 kr.I dag · vores estimat2.079.096 kr.Markedet · 1992292.450 kr.Markedet · 199375.000 kr.Markedet · 1994171.900 kr.Markedet · 1995172.900 kr.Markedet · 1996165.200 kr.Markedet · 1997323.750 kr.Markedet · 1998175.650 kr.Markedet · 1999204.800 kr.Markedet · 2000404.250 kr.Markedet · 2001518.750 kr.Markedet · 2002330.900 kr.Markedet · 2003442.300 kr.Markedet · 2004600.950 kr.Markedet · 2005347.200 kr.Markedet · 2006800.600 kr.Markedet · 2007928.500 kr.Markedet · 2008791.650 kr.Markedet · 2009788.450 kr.Markedet · 2010691.850 kr.Markedet · 2011771.000 kr.Markedet · 2012610.450 kr.Markedet · 2013943.100 kr.Markedet · 2014638.800 kr.Markedet · 2015964.550 kr.Markedet · 2016834.150 kr.Markedet · 2017666.650 kr.Markedet · 2018942.550 kr.Markedet · 2019823.550 kr.Markedet · 2020789.450 kr.Markedet · 20211.056.950 kr.Markedet · 20221.064.600 kr.Markedet · 20231.234.750 kr.Markedet · 20241.086.950 kr.Markedet · 20251.233.700 kr.Markedet · 20261.121.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1994 · Alm. Salg
385.000 kr.
20. mar. 1995 · Alm. Salg
385.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg
1.005.713 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.615.000 kr.
  • majEjerskifte1.005.713 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte385.000 kr.
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 13
7130 Juelsminde		57 m²42 m25-02-20264.295.000 kr.75.351 kr./m²
Hybenvej 22
7130 Juelsminde		74 m²35 m30-04-20263.400.000 kr.45.946 kr./m²
Æblevej 9
7130 Juelsminde		50 m²229 m02-09-20241.650.000 kr.33.000 kr./m²
Hasselvej 10
7130 Juelsminde		48 m²211 m04-06-20251.595.000 kr.33.229 kr./m²
Rønnebærvej 3
7130 Juelsminde		48 m²306 m21-10-20251.636.000 kr.34.083 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde
7130 Juelsminde		58 m²266 m22-09-20251.800.000 kr.31.034 kr./m²
Poppelalle 34
7130 Juelsminde		57 m²456 m16-08-20262.800.000 kr.49.123 kr./m²
Poppelalle 34
7130 Juelsminde		57 m²456 m28-05-20242.300.000 kr.40.351 kr./m²
Kystvænget 17
7130 Juelsminde		51 m²1,4 km11-09-20241.600.000 kr.31.373 kr./m²
Fjordvej 21
7130 Juelsminde		52 m²1,6 km16-09-20251.650.000 kr.31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden