Hybenvej 17A, 4100 Ringsted — Rækkehus · 86 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.771 kr/m².2.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 20.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.940 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.984.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	77 m	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	51 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	129 m	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	129 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	616 m	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	142 m	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Acacievej 21B 4100 Ringsted	74 m²	194 m	04-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Dagmarsgade 25A 4100 Ringsted	82 m²	1,4 km	16-06-2025	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Bryggerstræde 16 4100 Ringsted	92 m²	1,2 km	17-03-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Dagmarsgade 25B 4100 Ringsted	80 m²	1,4 km	06-07-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu