Hybenvej 17, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.995 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 70 m².951.020 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering950.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	373 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	146 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	225 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	535 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	499 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	290 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	573 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	231 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	182 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	554 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu