Hybenvej 16

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.558 kr/m².2.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 14.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.410.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	165 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	126 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	31 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	100 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	44 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	91 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	349 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	200 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	430 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	341 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu