Hybenvej 16

Fritidshus · 40 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.579 kr/m².2.369.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 52.300 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+78,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.586.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 323.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 323.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 1.005.713 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.005.713 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte323.000 kr.
aug.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	17 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	32 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	51 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Hasselvej 10 7130 Juelsminde	48 m²	202 m	04-06-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Rønnebærvej 3 7130 Juelsminde	48 m²	296 m	21-10-2025	1.636.000 kr.	34.083 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	221 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Kystvænget 17 7130 Juelsminde	51 m²	1,4 km	11-09-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	442 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	442 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	257 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu