Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hybenvej 12, Hjallese

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 106 m².2.213.174 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.315.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden nov. 2022
463k926k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.315.006 kr.Markedet · 1992503.182 kr.Markedet · 1993536.678 kr.Markedet · 1994521.732 kr.Markedet · 1995520.142 kr.Markedet · 1996686.138 kr.Markedet · 1997704.582 kr.Markedet · 1998797.756 kr.Markedet · 1999770.196 kr.Markedet · 2000686.986 kr.Markedet · 2001893.686 kr.Markedet · 2002857.116 kr.Markedet · 2003737.336 kr.Markedet · 2004969.688 kr.Markedet · 20051.011.770 kr.Markedet · 20061.326.908 kr.Markedet · 20071.352.454 kr.Markedet · 20081.430.258 kr.Markedet · 20091.294.472 kr.Markedet · 20101.154.764 kr.Markedet · 20111.104.202 kr.Markedet · 2012844.396 kr.Markedet · 20131.238.822 kr.Markedet · 2014969.052 kr.Markedet · 20151.235.748 kr.Markedet · 20161.247.832 kr.Markedet · 20171.385.314 kr.Markedet · 20181.538.484 kr.Markedet · 20191.699.498 kr.Markedet · 20201.727.588 kr.Markedet · 20211.800.198 kr.Markedet · 20221.981.988 kr.Markedet · 20231.684.764 kr.Markedet · 20241.994.496 kr.Markedet · 20252.143.426 kr.Markedet · 20262.303.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.315.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
5260 Odense S		100 m²64 m18-09-20262.495.000 kr.24.950 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese
5260 Odense S		113 m²116 m07-07-20252.960.000 kr.26.195 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese
5260 Odense S		107 m²194 m12-03-20252.770.000 kr.25.888 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		100 m²84 m08-12-20252.795.000 kr.27.950 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese
5260 Odense S		100 m²109 m16-03-20252.550.000 kr.25.500 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese
5260 Odense S		100 m²195 m22-09-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese
5260 Odense S		106 m²757 m05-12-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese
5260 Odense S		109 m²567 m02-07-20263.101.000 kr.28.450 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese
5260 Odense S		109 m²591 m07-09-20242.360.000 kr.21.651 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese
5260 Odense S		113 m²297 m07-05-20242.995.000 kr.26.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden