Hybenvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².1.420.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.579.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	353 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	386 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	326 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	337 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	740 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	102 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	849 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	387 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	871 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	875 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu